Svým klientům poskytuji
- Možnost koupit/prodat pozemek bez starostí.
- Krok po kroku vás provedu změnou přípustného využití pozemku nebo tento proces provedu za vás.
- Ušetřím vám hromadu času, který budete moct strávit se svou rodinou.
- Dám vám nástroj, který můžete využít i při vyjednávání ceny nemovitostí.
- Dám vám jistotu, o kterou se při rozhodování, zda vybraný pozemek koupit či ne, můžete opřít.
Co obsahuje rozbor pozemku:
– detailní popis pozemku s přípustnými možnostmi jeho využití
– podrobnou specifikaci ovlivňující budoucí výstavbu
Cena od 1 100 Kč (závisí na speciálních požadavcích – kontaktování sousedů, stavebního úřadu, síťařů aj.)
Jaké kapitoly obsahuje rozbor pozemku
Územní plán
Největší kámen úrazu, na kterém ztroskotá většina snů o vlastním bydlení jako Titanic o ledovec.
Pozemek se může tvářit jako stavební, avšak rozhodující jsou regulativa ÚP, která jasně vymezují, jaké je jeho přípustné využití.
Inženýrské sítě
Sníte o bydlení uprostřed příody? Ráno se probouzet s osvěžující vůni lesa a sledovat srnky, jak se pasou na jeho okraji? O tento sen vás může připravit ochranné pásmo lesa.
Informace o zasíťování pozemku, dopravních sítích, ochranných psámech, která jej křižují a jaká omezení plynou z jejich přítomnosti jsou nezbytné k plánování budoucí výstavy.
Katastr nemovitostí
Věděli jste, že většina zahrad je chráněna zemědělským půdním fondem?
ZPF umožňuje výstavbu na zahradních plocháh i orné půdě, avšak pouze za předpokladu nižšího stupně ochrany.
Majetkové vztahy a jiná omezení
Informace o spoluvlastnictví, věcných břemenech, zástavním právu, příkazu k prodeji, exekuci a dalších omezeních.
Nic z toho nemusí být při koupi/prodeji nemovitosti problém, jen o tom musíte vědět, a taky vědět, jak s tím pracovat.
Orientace pozemku
Využijte maximální potenciál pozemku a postavte svůj dům tak, abyste do budoucna snížili náklady na svícení i vytápění.
Svah, sklon a celková expozice pozemku stejně jako orientace k světovým stranám jsou důležité k plánování budoucí výstavby.
Úrodnost půdy
Ať už toužíte po ovocném sadu, bylinkové zahrádce, oáze plné pestrobarevných květin a dřevin nebo jen lehce udržovatelných okrasných rostlinách, potřebujete úrodné podloží.
Se znalostí bonitované půdně ekologické jednotky a produkčními schopnostmi půdy se vám bude mnohem lépe pracovat.
Záplavové území
Nemusíte se bát, že vám vaše vysněné bydlení vezme voda.
S rozborem budete přesně vědět, jak daleko se nachází aktivní zóna záplavového území a jak velké je případné riziko.
Chráněná území
Bydlení v panenské přířodě je představa krásná, ale její realizace značně komplikovaná.
I v některých zónách CHKO je možné stavět, ale je zapotřebí dodržovat všechna regulativa.
ÚAN a památky
Hisotire načí země je bohatá a roztroušená po celém jejím území.
Ujistěte se, jestli se váš pozemek nachází v území archeologických nálezů a zjistěte, jak moc to ovlivní budoucí práce.
LPIS a registr půdy
Namísto sousedů traktory a kombajny.
Orná půda i trvalý travní porost mohou být obhospodařovávány zemědělcem, a pokud chcete na pozemku něco dělat, je zapotřebí napřed vyřešit výpověď.
Chráněná ložisková území
Černé uhlí i zemní plyn i jiné suroviny jsou bohatstvím země, které vám nepatří, ani když leží pod vaším pozemkem.
I na těchto místech je možné stavět stavět, ale povolení a případná regulativa vydává Český báňský úřad.
Ochranná pásma letišť
Ani nekonečný prostor nad vaší hlavou vám nepatří, zvlášť když se poblíž nachází letiště.
Ochranná pásma letišť sahají kilometry daleko a omezují i výškový limit staveb.